Wymagane dokumenty :

1. Wniosek + załączniki do wniosku:

• dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości – np.: odpis z księgi wieczystej lub Akt Własności Ziemi lub Akt Notarialny lub Postanowienie Sądu,
• wypis i wyrys z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków),
• wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej w skali 1:500 (4 egz.) (nie dotyczy przypadków określonych w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami)
• sporządzony zgodnie z Instrukcją G-5,
• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku,
• dokumenty potwierdzające poszczególne cele podziału (w przypadkach określonych w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami),
• opinia techniczna osoby uprawnionej ds. budownictwa – w przypadku jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powodowałby także podział tego budynku,
• odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).

2. Po uzyskaniu pozytywnej opinii organ wzywa do uzupełnienia akt sprawy o:

• protokół z przyjęcia granic nieruchomości
• wykaz zmian gruntowych
• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) jest inne niż w księdze wieczystej
• mapę z projektem podziału
• przedmiotowe dokumenty sporządza jednostka wykonawstwa geodezyjnego na zlecenie wnioskodawcy – dokumenty te powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Opłaty:

• Nie podlega: art. 2 pkt 1 p. pkt 1 h Ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006 r. (Dz.U.2025.1154)

Termin realizacji:

• W terminie do 30 dni lub 60 dni w sprawach skomplikowanych

Miejsce złożenia dokumentacji:

• Urząd Miasta Świeradów-Zdrój, Sekretariat I p.

Jednostka odpowiedzialna:

• Referat Nieruchomości, Inwestycji i Zagospodarowania Przestrzennego, II p. pok. 21a

Tryb odwoławczy

• Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję. Odwołanie składa się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

Dodatkowe informacje

• Burmistrz miasta wydaje opinię (w formie postanowienia) co do zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku braku planu miejscowego, co do zgodności z przepisami odrębnymi i decyzją o warunkach zabudowy  i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku.

Podstawa prawna:

• Dział III, Rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U.2024.1145);
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U.2004.268.2663);